北京物業助理經理羅樹新表示，該行近日錄得魚涌康怡花園一宗二手成交。成交單位為康怡花園D座中層7室，建築面積621方呎，間隔2房2廳，現以460萬元成交，折合平均呎價約7407元，屬合理市價的成交。

        羅氏續指，新買家為區內上車客，睇樓2星期，遂便決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價480萬元，買家還價4口至460萬元成交。據了解，原業主於1997年3月以446萬元購入上述單位，持貨約15年，轉手帳面獲利14萬元，升值約3%。