北京物業助理經理羅樹新表示，近日分行錄得一宗�o魚涌南豐新�h二手成交。單位為南豐新�h11座高層G室，建築面積474方呎，2房1廳間隔，外享西北樓景，以358萬元成交，折合平均呎價7553元，與市價相若。

        羅氏續稱，新買家為區外投資客，睇盤三星期後，決定購入單位放租；以單位目前租金12000元計算，其租金回報率約4厘。原業主最初開價370萬元，雙方經4口還價後，單位最終以358萬元獲承接，議價空間約3.2%。

        據悉，原業主於2010年2月以275萬元購入上址，持貨約兩年，是次轉手帳面賺83萬元，單位升值約30%。