祥益地產分行主管古文彬表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨不足2年，轉手帳面獲利61.1萬。

        古氏稱，上述所錄成交單位為5座中層D室，建築面積578呎，實用面積428呎，2房1廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情單位客廳座向西南擁開揚景觀，上述買家遂便決定以253萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為4377元，若以實用面積計算呎價為5911元，屬市場價成交。

        古氏續稱，該單位若作投資收租，市值租金大約為7500元，租金回報率達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3厘。