世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，小陽春帶動換樓潮，用家繼續換樓。日前該分行促成一宗牛池灣怡發花園高層戶高於市價近6%，以300萬元易手套現。

        何氏稱，上述單位為高層B室，面積507平方呎，兩房一廳間隔，面向西南方，享有迷人海景，單位並附設全新裝修。業主於1995年以298萬元購入上址作長線投資，持貨17年，有意換面積較大物業作長線投資，故以300萬元易手套現，平均呎價為5917元，高於市價近6%，樓價帳面獲利2萬元，單位升值近1%。單位現時租金為9500元，租金回報3.8厘。

        據了解，買家為區內用家，鍾情單位樓層較高，享有開揚海景，並附設新裝修，故斥資購入單位，待租約期滿後遷往居住。何氏續稱，現時怡發花園放盤量不多，同類型呎價為5600元水平。