樓市持續暢旺，買家入市積極，其中平價放盤即錄買家承接，新近錄得北角百福花園低層以398萬元易手，折合呎價6317元，低市價3%。

        世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，上述成交為百福花園百佳閣低層C室，面積630方呎，2房間隔，座向西南，望樓景，成交價398萬元，每方呎價6317元，較同類型單位低3%。

        據了解，買家為用家，有見上述物業低於市價放售，參觀後感滿意，即睇即買購入上址作自住，原業主於09年9月以249.9萬元購入上址，持貨至今3年，今番易手，帳面獲利148.1萬元，物業期內升值59.3%。

        黃氏續稱，百福花園本月至今暫錄7宗成交，平均呎價7157元。