太陽物業經理陳永康表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h3期百老�懇�66號中層C室的成交個案，單位建築面積1767方呎，間隔3房2廳，外望園景，現以1238萬元成交，折合平均呎價7006元，成交價為合理市價。

        陳氏續稱，買家為區外換樓客，以1238萬元購入上述單位作自住用途。據了解，業主最初叫價1350萬元，經雙方議價5次後，最終以1238萬元成交。原業主於2006年1月以755萬元入市，持貨約6年，帳面賺483萬元，單位升值約64%。