太陽物業經理陳永康表示，近日分行錄得美孚新�h1期百老�懇�11號低層B室的成交個案，單位建築面積665方呎，間隔2房2廳，外望橋景，現以314萬元成交，折合平均呎價約4722元，成交價低市價5%。

        陳氏續稱，買家為區外換樓客，以314萬元購入上述單位作自住用途。據了解，業主最初叫價340萬元，經雙方議價3次後，最終以314萬元成交。原業主於2010年11月以267萬元入市，持貨約2年，成交帳面賺47萬元，單位升值約18%。