世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，小陽春帶活換樓潮，買家轉向購入三房大單位。市場錄得一宗位於牛池灣曉暉花園低層戶成交，單位以市價555萬元成交。

        馮氏稱，上述單位為5座低層B室，面積886平方呎，三房兩廳間隔，面向西南方，享有泳池景。業主於1999年以345萬元購入上址自住，持貨13年，為了心愛寵物，有意物色外區村屋，故以555萬元易手套現，平均呎價6,264元，樓價帳面獲利210萬元，單位升值近61%。

        馮氏續稱，現時曉暉花園放盤量一般，則呎價為6,200元至6,500元水平。