世紀21富山地產分行經理黃澤龍表示，小陽春帶活換樓潮，令不少買家轉購大單位，本週區內大單位交投量明顯增加。日前該分行促成一宗慈雲山慈愛苑低層戶成交，該物業以281萬元(綠表)市價成交。

        黃氏稱，上述單位為J座低層1室，面積851平方呎，三房(一套)兩廳間隔，單位面向南方，享有開揚景觀。業主於2000年以179萬元(綠表)購入自住，持貨12年，以281萬元(綠表)易手套現，平均呎價3,302元，樓價帳面獲利102萬元，單位升值近57%。

        據了解，買家為外區人士，鍾情屋苑樓齡較新，單位間隔設有主人套房，故斥資購入單位自住。

        黃氏續稱，慈愛苑現時放盤量一般，同類型呎價為2,800至3,300元水平。