祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天祐苑日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主由一手樓持貨至今，轉手賬面獲利約高達54萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為C座中層15室，建築面積601呎，實用面積438呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上單位間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以92萬購入上址作自住之用，平均呎價1531元，若以實用面積計算呎價為2100元，屬市場價成交。