東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h8期百老匯街118號高層B室一宗成交個案，成交價520萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h8期百老匯街118號高層B室，建築面積893方呎，原則2房2廳，現改為3房2廳連1套房間隔，外望樓景為主，折合平均呎價約5823元。

        鄧氏續指，新業主為區外換樓客，睇樓2星期，以520萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價528萬元，經雙方議價約2次後，最終以520萬元成交。原業主於1997年11月以378萬元入市，持貨約15年，成交帳面賺142萬元，單位升值約38%。