富景閣低層245萬沽
2012-03-09 (14:18)
亞洲地產分行經理蔡綺婷表示，整體二手樓市似明實暗，買賣雙方漸漸演變成拉鋸局面，但個別有能力準買家遇到心水物業仍把握時機入場。市場剛錄得一宗單幢山景市價成交，該物業為北角清華街18-24號富景閣低層E室單位，建築面積355方呎，樓齡26年，實用率達82%，1房1廳間隔附有清雅簡約靚裝修，外望開揚大都薈市景及部份山景，坐向正北，空氣及採光度極佳，以市價245萬易手，平均呎價為6901元。原業主於2007年12月以138萬元低價購入，是次成交帳面大幅獲利107萬元離場，持貨4年物業升值接近78%。買家為區內用家，為尋覓清靜地段之兩房物業睇樓月餘，預計市值租金為9500元，回報可達4.7厘，既可自住又可收租，正好合乎其進可攻退可守之穩健投資策畧，遂立定決心拍板購入再作打算。