環宇物業營業董事劉祖恩指，日前分行錄得荃灣樂悠居中層3室一宗成交個案，成交價416萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荃灣樂悠居中層3室，建築面積753方呎，間隔3房2廳連1套房，外望園景為主，折合平均呎價約5525元。

        劉氏續指，新業主為區內換樓客，「即睇即買」，以416萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價420萬元，經雙方議價2次後，最終以416萬元成交。

        原業主於2010年7月以315萬元入市，持貨約1年半，成交帳面賺101萬元，單位升值約32%。