樓市持續暢旺，買家入市意欲強，帶動屋苑成交回升，有馬鞍山區業主見交投轉活，將議幅收窄，新近錄得馬鞍山天宇海中層戶獲換樓客以「一口價」承接，成交價920萬元，折合呎價7407元，創屋苑二手分層單位新高。

        世紀21奇豐經理徐永成表示，上述成交為天宇海2B座中層A室，面積1242方呎，4房間隔，座向西面，望海景，單位於2個月前以920萬元放售，因市況向好，業主企硬叫價，終以「一口價」920萬元易手，每方呎價7407元，較同類型單位高2%，並創屋苑二手分層單位新高。

        據了解，買家為同區換樓客，購入上述物業作自住之用。原業主於2010年10月向發展商以895萬元1手購入，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利25萬元，物業期內升值3%。

        徐氏續稱，天宇海上月全月錄得17宗成交，平均呎價5,800元。