東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h1期百老匯街23號高層E室一宗成交個案。成交單位建築面積618方呎，間隔1房2廳，現以325萬元沽出，成交價為合理市價。

        上述成交單位為荔枝角美孚新�h1期百老匯街23號高層E室，外望可享樓景觀，平均呎價約5259元。新業主為區外上車客，睇樓約10日，以325萬元購入上述單位作自住用途。

        鄧氏續指，原業主最初叫價328萬元，經議價約1-2口後，最終以325萬元成交。據了解，原業主於2009年6月以208萬元購入上址，持貨約3年，帳面獲利117萬元，單位升值約56%。