北京物業助理經理羅樹新表示，二手市場交投活躍，買家持續入市，其中鰂魚涌康怡花園，2月錄得57宗成交，較1月成交大幅上升，平均呎價亦向上調整半成。達8300元至9500元。
現時康怡花園大約有130個單位放盤，放盤量下跌1成半，部分業主叫價進取，縮窄議價幅度，平均每呎叫價8500元至9800元，叫價較1月上升3%至5%。最近錄得J座低層06室，建築面積961方呎，3房兩廁，坐向南方，向山景，屬罕有單位。以830萬元成交，平均呎價8637元，低市價約3%。原業主為區外用家，睇樓約3星期，見上址開價850萬元，議價4口後以830萬元成交。
原業主於1999年1月以468萬購入上址，持貨約13年，轉手帳面獲利362萬元，單位升值77.4%。
