東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h二手成交個案。成交單位為美孚新�h百老匯街9號中層B室，建築面積1109方呎，間隔3房2廳，外望園景，現以580萬元成交，折合平均呎價5230元，較市場價低約5%。

        鄧氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓一星期，遂決定購入上址作自住用途。業主最初叫價628萬元，買家經7-8口還價後，終以580萬元購入單位。

        據了解，原業主於1996年8月以336萬元購入上述單位，持貨15年半，是次轉手獲利244萬元，單位升值73%。