祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居日前錄得一宗外區投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位原業主持貨11年多，租金回報率可高達4.4厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居6座低層A室，建築面積810呎，實用面積653呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位價錢便宜，遂便決定「不睇樓」以204萬購入上址作投資收租之用，平均呎價2519元，若以實用面積計算呎價為3124元，成交價稍低於市場價。

        謝氏續稱，如以該單位市值租金約7400元作計算，租金回報率可高達4.4厘，扣除管理費等雜費約1500元，回報率仍達3.5厘。