樓市氣氛向好，屋苑交投回勇，吸引買家四出睇樓，亦有用家趁機吸納「心頭好」，市場剛錄得大圍文禮閣優質戶成交，該單位獲換樓客以465萬元承接，平均呎價6,200元，屬市價。

        世紀21奇豐營業董事莊振耀表示，上述成交為文禮閣2座高層C室，面積750方呎，3房間隔，座向東南，望河景，屬屋苑優質單位，業主於月初以480萬元放售物業，減價3%至465萬元易手，折合呎價6,200元，屬市價成交。

        據了解，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於01年10月購入上址，當時作價225萬元，持貨至今12年，現將物業沽售，帳面獲利240萬元，物業期內升值1.07倍。

        莊氏續指，文禮閣本月暫錄3宗成交，平均呎價5,993元。