祥益地產分行主管謝利官表示，樓市交投回復暢旺，放盤業主叫價轉趨強硬，議價空間收窄，甚至出現「零議價」成交個案。日前天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)便錄得一宗區內客「零議價」成交個案，是次原業主持貨13年半，轉手帳面獲利59萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為景湖居10座中層D室，建築面積704呎，實用面積547呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位主人房及客廳座向東南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑造價低水，符合預算，上述買家遂便決定「即睇即買」，以230萬購入上址作自住或長線投資之用，平均呎價為3267元，若以實用面積計算呎價為4205元，屬市場價成交。