祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤不足1天，旋獲區內客「即睇即租」，該單位業主持97貨，租金回報率達4.1厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居3座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑環境清幽，加上單位客廳窗戶座擁西南開揚景觀，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6300元租入上述單位，平均呎租10.9元，若以實用面積計算呎租為14元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約185.5萬作計算，租金回報率可達4.1厘，扣除管理費等雜費約750元，回報率仍達3.6厘。