世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，二手市場氣氛升溫，買家入市情況大增，筍盤逐漸減少，不少買家追價入市情況出現。市場錄得一宗位於黃大仙瓊山苑低層戶成交，該單位以194萬元(自由市場)市價成交。

        劉氏稱，上述單位為B座低層8室，面積495平方呎，一房一廳間隔，面向東南方，可欣賞園景並附設雅裝。劉氏續稱，業主於2005年以90萬元(自由市場)購入上址，持貨7年，以194萬元(自由市場)轉手套現，平均呎價為3,919元，樓價帳面獲利104萬元，單位升值逾1倍。

        劉氏續稱，現時瓊山苑放盤量一般，同則自由市場呎價為3,900元水平。