東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h2期百老匯街39號高層A室一宗二手成交，單位建築面積848方呎，間隔2房2廳，外望可享內園景，現以472萬元成交，折合平均呎價約5566元，成交價略低市價2%。

        鄧氏續指，新買家為區內換樓客，睇樓約2星期，以472萬元購入上述單位作自住用途。

        據了解，業主最初叫價490萬元，經雙方議價約6次後，最終以472萬元成交。 原業主於2007年2月以278萬元購入該物業，持有單位約5年，是次轉手賺194萬元離場，單位升值約70%。