東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得一宗荔枝角美孚新�h的二手成交，成交價636萬元。

        成交單位為美孚新�h百老匯街12號低層B室，建築面積1215方呎，3房2廳連1套房間隔，外望樓景，以低市價5-6%，636萬元成交，折合平均呎價約5235元。

        鄧氏續稱，新買家睇樓約2至3星期，為區內換樓客。原業主初時開價686萬元，其後主動減價，買賣雙方再還價3至4口至636萬元成交。原業主於2008年12月以428萬元購入上址，持貨3年，帳面獲利208萬元，單位升值約49%。