祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門西鐡站上蓋物業即將開售，市傳發展商意向價達一萬元，部份長線投資者睇好區內二手屋苑具升值潛力，紛紛趕西鐡站物業開盤前入市。日前屯門時代廣場便錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利52.5萬。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為E座高層9室，建築面積452呎，實用面積346呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位客廳座擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑位於市中心地帶，交通及生活配套設施完善，容易出租，上述買家遂便決定「即睇即買」，以199.8萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4420元，若以實用面積計算呎價為5775元，屬市場價成交。

        袁氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率高達4.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.7厘。