東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h8期116號高層C室，建築面積893方呎，2房2廳間隔，坐向東北，望內園景，現以477萬元成交，折合平均呎價約5342元，屬於市價成交。

        鄧氏續稱，新買家為區外換樓客，睇樓1個月，購入上址作自住用途。原業主最初開價485萬元，最終以477萬元成交。據了解，原業主於1993年7月以254.3萬元購入上述單位，持貨約19年，轉手帳面獲利222.7萬元，升值約88%。