亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，港島東藍籌屋苑城市花園剛錄得二月份第2宗劈價成交，該物業為北角電器​道233號城市花園第​7座高層A室單位，建築面積1150方呎，3房2廳連主套間隔設計，樓齡25年，實用率達88%，附有全屋簡約清雅裝修，坐擁東北方向，客廳露台及睡房均飽覽未來郵輪碼頭全海景觀，獲一名區內用家以1060萬元低市價7%承接，平均呎價為9217元。

        原業主於1993年9月以510萬元購入，持貨18年多帳面大幅獲利550萬元離場，物業升值接近1.08倍。

        業主於去年12月原先叫價1200萬，無奈二手樓市表現一蹶不振，適逢小陽春出現遂把握實客出價洽談，考慮到自己於低位購入仍可獲利接近1倍多，遂反客為主減價140萬元先行割愛沽貨離場。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤回升至108個，叫價介乎8200元至12000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。2月份二手市場共錄得2宗成交，平均呎價為9438元。