祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約半個月，旋獲區內客「即睇即租」，該單位業主持貨不足8年，租金回報率高達4.8厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為C座低層1室，建築面積712呎，實用面積554呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向西南，加上間隔實用，而且單位更附設雅緻裝修，遂便決定以6600元租入上述單位，平均呎租9.3元，若以實用面積計算呎租為11.9元。

        陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約165萬作計算，租金回報率可高達4.8厘，扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達4.3厘。