東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗成交個案。成交單位為美孚新�h百老匯街59號中層D室，建築面積877方呎，間隔3房2廳連套廁，外享東北樓景，現以463萬元成交，折合平均呎價5279元，為市場成交價。

        鄧氏續稱，新買家為區外換樓客，睇樓約個半月，遂決家購入上址作自住用途。原業主最初叫價480萬元，最終買家以463萬元承接。據了解，原業主於2009年4月以336萬元購入上述單位，持貨3年多，是次轉手賺約127萬元，升值約38%。