世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，該行近日錄得沙田愉翠苑一宗二手成交個案。成交單位為愉翠苑A座高層2室，建築面積823方呎，間隔3房2廳連套房，現以390萬元(自由市場價)成交，折合平均呎價4739元，屬合理市價的成交。

        吳氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓一段時間，遂決定購入上址作自住用途。據了解，原業主於2007年以168萬元(綠表價)購入上述單位，持貨5年多，是次轉手補地價約110萬元，帳面獲利約112萬元，升值約67%。