市場資金欠缺出路，加上低息環境持續，吸引投資者轉投物業市場。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近促成火炭穗禾苑高層「樓王」成交，該物業3度減價至183.8萬元易手，每方呎價3,927元，低市價3%。

        世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近促成為穗禾苑C座高層4室，面積468方呎，2房間隔，座向東北，望城門河畫舫景，附設全新裝修，單位於去年7月放售，當時叫價220萬元，期間3度減價16%至183.8萬元易手，平均呎價3,927元，較同類型單位低3%。

        他指出，買家為投資者，有見上述物業放盤罕有，加上業主願意減價出售，即睇即買購入物業作長線投資用途，該物業連租約易手，月租金6,800元，租金回報4.4厘。原業主於07年12月以118.8萬元易手，持貨至今4年，現將物業沽售，帳面獲利65萬元，物業期內升值54.7%。

        陳氏續稱，穗禾苑上月共錄約8宗成交，平均呎價3,800元。