市場資金欠缺出路，加上低息環境持續，有投資者將資金轉投物業市場保值，世紀21奇豐分行經理吳元利表示，新近促成沙田第一城中層連租約單位成交，該物業獲投資者以全數付款形式購入物業，成交價226萬元，折合呎價5,722元，低市價2至3%。

        世紀21奇豐分行經理吳元利表示，新近促成沙田第一城19座中層C室，面積395方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景及內園景，成交價226萬元，每方呎價5,722元，較同類型單位低2至3%。

        吳氏續稱，買家為區內業主，認為銀行息口低企，故決定將資金轉至物業市場，經介紹單位後，有見單位附有租約，月租金7,500元，租金回報達4厘，遂即睇即買，並以全數付款形式購入上址作長線投資之用。原業主於10年1月購入物業，當時作價177萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利49萬元，物業期內升值27.7%。

        吳元利表示，沙田第一城本月暫錄28宗成交，平均呎價5,641元。