東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚百老匯街22號美孚新�h1期高層B室一宗成交個案，成交價660萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚百老匯街22號美孚新�h1期高層B室，外望可享內街景觀。上述成交單位建築面積1244方呎，間隔3房2廳連1套房，折合平均呎價約5305元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價680萬元，雙方議價約7至8次後，最終以660萬元成交。

        原業主於1971年以59萬元入市，持貨約41年，成交帳面賺601萬元，單位升值逾10倍。