祥益地產分行主管葉桂源表示，日前該分行剛促成一宗屯門海翠花園之租賃成交個案，是次租客為加拿大回流客，該單位之租金回報率可達3.9厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為3座中層E室，建築面積734呎，實用面積609呎，兩房一廳，日前獲一名加拿大回流客以8200元租入，平均呎租為11.2元，若以實用面積計算呎租為13.5元，該名租客鍾情單位客廳座向東南擁海景景觀，附設新裝，加上原業主願意調整租金，由8500元減至8200元獲上述租客承租。

        葉氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約251萬作計算，該單位的租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有3.4厘。