東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交。成交單位為美孚新�h百老匯街107號中層B室，建築面積1140方呎，間隔3房2廳1浴室，座向西南，外望內園景，現以625萬元成交，折合平均呎價約5482元，稍低於市場價2%成交。

        鄧氏續指，新買家為區內換樓客，睇樓已有一段時間，遂便決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價658萬元，最終以625萬元成交。據了解，原業主於2006年11月以405萬元購入上述單位，持貨6年，轉手帳面獲利220萬元，升值近54%。