港薈地產分行經理屈宗禧表示，該行近日錄得一宗馬鞍山天宇海的二手成交，成交價473萬元。

        成交單位為天宇海6A座低層B室，建築面積914方呎，間隔3房2廳連1套房，間隔3房2廳連1套房，外享內園景，現以473萬元成交，為天宇海入伙以來第二宗低於500萬元的成交，折合平均呎價5175元。

        屈氏續稱，新買家為區內投資人士，單位估計可租13000元，租金回報率約3厘。新買家睇樓約2星期，原業主初時開價480萬元，雙方略議價後以473萬成交。

        原業主於2010年10月以395萬元一手購入單位，持貨1年多，帳面獲利78萬元，單位升值約19.7%。