金地產分行經理馬時宏指，日前分行錄得新蒲崗新蒲崗廣場2座高層B室一宗特色單位的成交個案，成交價478萬元，成交價高合理市價約10%。

        是次二手成交單位為新蒲崗新蒲崗廣場2座高層B室，建築面積807方呎，間隔3房2廳，外望開揚西南景為主，折合平均呎價約5923元。

        馬氏續指，新業主為區外換樓客，睇樓約10日，以478萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價490萬元，經雙方議價後，最終以478萬元成交。原業主於2005年4月以251萬元入市，持貨約7年，成交帳面賺227萬元，單位升值約90%。