樓價從高峰期回落，吸引睇樓客回流物業市場吸納盤源，有買家即睇即買購入心水單位，世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，新近促成沙田愉翠苑高層戶成交，該物業獲換樓客以390萬元(自由市場)承接，平均呎價4,722元，屬市價。

        周淑萍表示，新近促成愉翠苑A座高層2室，面積826方呎，3房間隔，座向西北，望園景，成交價390萬元(自由市場)，折合呎價4,722元，屬市價成交。

        她指出，買家為換樓客，現居於同一屋苑，參觀上址後感滿意，加上樓價已從高位回落，認為單位售價合理，故斥資購入上述物業作自住用途。原業主於07年向房署一手購入物業，當時作價168萬元(綠表價)。

        周氏續稱，愉翠苑本月暫錄2宗成交，平均呎價約4,700元。