受外圍因素影響，物業交投萎縮，有不少業主看淡後市減價沽貨，新近錄得北角康澤花園極低層單位成交，該物業以「一口價」380萬元售出，折合呎價6,835元，低市價1成。

        世紀21日昇執行董事黃文龍表示，該物業為康澤花園D座極低層3室，面積556方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，由於業主以低市價開盤，即吸引買家洽購，放盤不足一日，終以「一口價」380萬元易手，每方呎價6,835元，較同類型單位低1成。

        據了解，買家為用家，有見單位開價吸引，即決定購入物業作自住用途。原業主於01年11月以150萬元購入物業，持貨至今10年，今番易手，帳面獲利230萬元，物業期內升值1.53倍。