祥益地產分行主管謝利官表示，日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率高達4厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為1期6座低層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房一廳，日前原業主放盤僅3小時速獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位主人房及客廳均擁開揚河景，附設企理裝修，加上原業主願意調整租金，由6000元減至5800元並獲上述租客承租，平均呎租為10.1元，若以實用面積計算呎租為12.9元。

        謝氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約172.5萬作計算，該單位的租金回報率高達4厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.4厘。