農曆新年將至，不少業主趕新年前成交，紛紛減價吸客，更有物業低於市價成交。世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，該分行剛促成一宗慈雲山慈愛苑低層戶成交，該物業以200萬元(綠表)成交，平均呎價2,882元，低於市價4%成交。

        劉氏稱，上述單位為慈雲山慈愛苑E座低層1室，面積694方呎，單位面向東北方，可觀賞內園景緻。業主於1997年以118萬元(綠表)向政府購入單位自住，持貨15年，原叫價210萬元(綠表) ，因有意向外區購入物業，故減價至200萬元(綠表)轉手套現，平均呎價2,882元，樓價帳面獲利82萬元，單位升值約69%。

        據了解，買家為區內分支家庭，對屋苑交通配套極為熟悉，且鄰近家人，方便照應，故斥資購入單位自住。

        劉氏續稱，慈愛苑現時放盤量不多，同則綠表呎價為3,000元水平。