春節氣氛濃厚，加上發展商力推新春置業優惠吸客，令二手成交更為萎縮，業主減價求售情況普遍，其中位於火炭的御龍山一低層戶錄得低價成交，單位成交價498萬，低市價5%。

        置業18高級營業經理劉翰鋒表示，御龍出5座低層C室，單位面積717方呎，2房2廳間隔，以498萬元售出，呎價約6946元，低市價約5%。單位原先叫價530萬，最後累減32萬，才獲買接。

        原業主於2009年5月以429.2萬元購上址，業主沽樓獲利68.8萬元，物業期內升值16%。