受市況影響，有業主看淡後市減價沽貨，新近促成將軍澳裕明苑高層戶成交，該物業獲上車客以262萬元(自由市場)承接，折合呎價3,555元，低市價5%。

        世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近促成裕明苑B座高層13室，建築面積737方呎，2房間隔，座向東北，望山景，業主原先叫價275萬元，因近日成交放緩，業主看淡後市，遂減價至262萬元售出，平均呎價3,555元，低市價5%。

        他指出，買家為外區上車客，購入物業作自住用途，原業主於94年4月向房署購入物業，當時作價約94.7萬元(綠表價)。