亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，二手樓市墮入淡靜深淵依然無法自拔，不少準買家仍抱審慎觀望態度。當中市場錄得一宗極罕有優質貴重物業成交，該物業坐落於北角天后興發街50-56號維多利大廈中層B室單位，建築面積1800方呎，實用率達88%，樓齡47年，3房2廳連主套及工人套房設計，配以豪華麗品味靚裝修，坐向正西，飽�芞s闊翠綠維園及泳池景觀，前臨環迴立體維港璀璨煙花美景，以發財意頭價1880萬易主，折合呎價為10444元。原業主於1994年11月以668萬元低位購入，是次成交帳面勁賺獲利1212萬元離場，持貨17年物業升值接近1.8倍。業主原先並無刻意於市場放盤，但眼見二手市況日趨淡靜，想及自己於早期低位購入，遂於代理誠意邀盤後以意向價2000萬放售，最終獲實客議價洽談至意頭價位割愛沽出；買家為區內用家對該物業趨之若鶩，能擁有維園泳池煙花三重景觀深感拍案叫絕，加上高雅大堂予人極具氣派之感，間隔一梯

        姚氏續稱，該優質貴重物業為本年首宗成交，由於地段優越位處市區又擁有絕對永久性無遮擋園池海景觀，業主既惜售買家又渴求，於是次成交後市場上再無放盤，過去兩年均每年只錄得一宗成交，分別為中層B室於2010年9月2038萬元呎價為11322元及2011年7月2280萬元(低層C室)以呎價12666元再創�f史高位，故以上成交己較去年高峰期回落18%，但仍能造出逾萬元理想呎價。