祥益地產分行主管盧俊威表示，二手交投低迷，部份業主不願平賣單位，寧願轉售為租，導致租盤供應增加，變相租金有壓力而下調。日前該分行促成一宗屯門兆麟苑之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率高達4.8厘。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為G座低層5室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區內客以6200元承租，平均呎租為12元，若以實用面積計算呎租為15.5元，該名租客鍾情單位主人房及客廳向南擁部份海景，附設企理裝修，加上鄰近校網，方便小朋友返學。

        盧氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約154萬作計算，該單位的租金回報率高達4.8厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.3厘。