受外圍因素影響，物業交投放緩，有不少業主減價沽貨，新近促成北角嘉文樓中層單位，該物業兩度減價8%，獲換樓客以693萬元承接，折合呎價7,804元，屬市價。

        世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近促成嘉文樓中層A室，面積888方呎，3房間隔，座向南面，望山景，業主於4個月前放售物業，當時叫價750萬元，後因應市況兩度調整叫價，終以693萬元易手，減幅8%，平均呎價7,804元，屬市價成交。

        嚴氏續稱，買家為同區換樓客，在區內睇樓已有一段時間，因鍾情單位環境清幽，故斥資購入物業作自住用途。原業主於97年3月購入上址，當時作價485萬元，持貨至今15年，今番易手，帳面獲利208萬元，物業期內升值42.9%。