測量師學會贊成新樓以實用面積計呎價
2012-01-16 (17:15)
測量師學會表示贊成賣一手樓以實用面積計呎價,易於理解,而且建築面積沒有統一標準。

        額外印花稅方面,實施之後令市民供樓負擔比率上升的情況有所舒緩,皆因現時樓價已下跌,現時市場交投少惟價格平穩,措施好多於壞,加上今年環境經濟氣氛一般,應以不變應萬變。

        定期賣地方面,目前主動推地以招標形式為主,早前荃西流標,反映政府與發展商對地價看法有差距,但無疑招標推地,政府主動權較大。如持續有流標情況,地皮可能要改為拍賣形式出售,但就對市場沖擊較大,建議政府可考慮將荃西地皮分割成幾地段推出。

        測量師學會認為市區已難再加大發展密度及高度,所以應考慮填海或在新界找地,但新界地皮又出現賠償問題,故現時是討論維港以外填海的時機。