世紀21奇豐物業高級分行經理黎健峰表示，該行近日錄得的一宗位於馬鞍山觀瀾雅軒的二手成交個案。成交單位觀瀾雅軒3座低層D室，建築面積1480方呎，3房2廳連1套房及1工人套房間隔，單位外望內園景，現以830萬元連1車位成交，折合平均呎價5608元，屬於市場價成交。

        黎氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓1日，便決定買下單位作自住之用。原業主最初叫價880萬元，最後減價50萬元，促成交易。據了解，原業主於2010年以640萬元購入上述單位，持貨約1年，轉手帳面獲利190萬元，升值約30%。