置業18高級營業經理唐婉兒表示，該行近日錄得的一宗位於馬鞍山天宇海的二手成交個案。成交單位天宇海6a座低層C室，建築面積991方呎，3房2連1套房及1士多房間隔，現以500萬元成交，折合平均呎價5045元，屬於市場價成交。

        唐氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓約1個月，便決定買下單位作自住之用。原業主最初開價520萬元，業主最終減價20萬元，促成交易。據了解，原業主於2010年10月以453.6萬元購入上述單位，持貨約1年，轉手帳面獲利46.4萬元，升值約10%。