祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持97貨，租金回報率達3.7厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為E座高層1室，建築面積479呎，實用面積351呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且租金合理，遂便決定以4500元租入上述單位，平均呎租9.4元，若以實用面積計算呎租為12.8元。

        葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約145.5萬作計算，租金回報率可達3.7厘，扣除管理費等雜費約650元，回報率仍達3.2厘。